【意外と知らない】予算300万円台で家を建てる選択肢を紹介

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このように「できるだけ安く、300万円程度の予算で家を建てられるなら建てたい」と思いながらも、現実的に難しいのではないかと悩んでいるのではないでしょうか。

確かに、一般的な住宅を300万円台で建てるのは困難です。

しかし、諦める必要はありません。

実は、300万円台でもあなたの利用目的によってはピッタリの家を手に入れる方法があります。

結論、限りなくコストを抑えてマイホームを持つ選択肢は、以下の3つになります。

住宅建設に関する情報に詳しくない方（超初心者）向けに概要や使用用途、どんな人に向いているかなどを解説するので、ぜひ最後までご覧ください。

この記事を読めば、限られた予算でも自分らしい住まいを手に入れる方法が見つかるはずです。

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300万円台で家を建てるならタイニーハウス

タイニーハウスとは、「小さな家」を意味する新しい住まいのコンセプトです。

大きさに厳密な基準はありませんが、一般的な住宅の5分の1程度の大きさ（10〜15㎡ 程度）が一般的で、1～2名程度が快適に暮らせる空間として設計されています。

物やローンの負担から解放され、自由な生活を追求したいという発想から、タイニーハウスは「ミニマルな暮らしを実現する」ひとつの形として、アメリカを起点に世界的な広がりを見せています。

当初は別荘やセカンドハウスとして注目されましたが、最近では自宅にタイニーハウスを選択する人々も増加しています。

【ルームツアー】300万円の家！平屋ロフト付きタイニーハウス！テレワークやミニマリスト必見！の動画を見ると、タイニーハウスのイメージが掴みやすいですよ。

タイニーハウスの種類

タイニーハウスによくある種類として、以下のようなものがあります。

日本では「スモールハウス」タイプが最も人気があり、庭や空き地に建てる二世帯住宅の別棟としての利用が多い傾向にあります。

タイニーハウスの使用用途

タイニーハウスは、その用途や設置方法によって様々な種類があります。

代表的な3つのタイプを、ここでは紹介します。

ひとつずつ解説していきますね。

① 一人暮らし用の自宅

一人暮らし用の自宅として使用可能なタイニーハウスは、一般的には10〜15㎡程度のサイズで、必要最小限の生活機能を備えられていることが多いです。

このようなタイニーハウスは、ミニマリストな生活を望む人や、経済的な負担を減らしたい人に適しています。

若年層を中心に「ミニマリスト」、コンパクトな住まいへの関心が高まっており、一人暮らし用のタイニーハウスはそのニーズに応える良い選択肢となっています。

このようなお考えの方には、タイニーハウスはピッタリです。

② 趣味や仕事部屋

おうち時間が増えたコロナ禍を機に「自分だけの空間を持ちたい」と、タイニーハウス（小屋）を購入する方も増えました。

このように既に持っている自宅ではスペースに余裕がなく、とはいえ増築しようにも多額の費用がかかってしまう…といった場合に、コストを抑えられるタイニーハウスで空間を増やす方も多くいらっしゃいます。

③ 別荘

タイニーハウスは、別荘として使用されることも多いです。

週末や長期休暇の短期間の利用に適しており、一般的な住宅形式の別荘を建てるよりも低コストで済む点が魅力です。

一人暮らし用にタイニーハウスを購入する方も多いですが、夫婦や親子など2人以上の場合はプライベート空間がないため、ずっと住み続けるのは難しいでしょう。

そのため、夫婦や親子での利用であれば、1週間程度の休み期間中に滞在するなど、一時的に利用するのが適切な使い方です。

300万円で建てられるタイニーハウスの例

代表的なタイニーハウスの例を紹介します。

無印良品の小屋

無印良品には、300万円台で建てられる「無印良品の小屋」があります。

無印良品の小屋は、シンプルでスタイリッシュなデザインが魅力で、自然と調和する外観が人気です。

商品名	無印良品の小屋
価格	約300万円 ※都度見積もりが必要
対応エリア	沖縄県を除く46都道府県
公式サイト	https://www.muji.com/jp/mujihut/

2017年に販売が開始され、2019年には沖縄以外の全国で建築が可能になりました。

約5畳（屋内）と1.7畳（縁側）のコンパクトな設計ながら、開口部が広い間取りが特徴です。

基本価格は300万円台からで、オプションも充実しています。

しかし、オプションを追加すると300万円を超えてしまう可能性があるため、予算管理には注意が必要です。

なお、群馬県嬬恋村にある無印良品カンパーニャ嬬恋キャンプ場では、実際に宿泊できます。

IMAGO（イマーゴ）

IMAGO は、BESS が提供するDIY志向の人に人気のログハウスタイプのタイニーハウスです。

商品名	IMAGO[A]・[R]
価格	165万円
対応エリア	全国
公式サイト	https://imago.bess.jp/imago-ra/

価格はなんと165万円からで、約6畳（3.6m×3.6m）の広さがあります。

シンプルな木造構造で、自然素材を使用しているため、木の香りと温もりを感じられる空間を作り出すことができます。

「費用を抑えたい」「小屋を自分で建ててみたい」という人にはぴったりですね。

BERRY HOUSE

BERRY HOUSE は、一人暮らしや週末の別荘として利用する人に適しており、ミニマルな暮らしを実現したい人にとって魅力的な選択肢として人気を集めています。

商品名	BERRY HOUSE
価格	300万円～ ※都度見積もりが必要
対応エリア	千葉県のみ
公式サイト	https://berry-house.banana-jutaku.com/

BERRY HOUSE は、300万円台から建てられるタイニーハウスで、約6畳（9.9m2）の広さにロフトが付いた2階建ての構造が特徴です。

コンパクトながら充実した設備を備えており、キッチン、バスルーム、トイレが標準装備されています。

料金体系も分かりやすい仕組みになっています。

になるので、最低でも 350万円は費用としてかかるとお考え下さい。

予算300万円なら中古住宅の購入も視野に入れてみよう

このような方には、中古住宅の購入もオススメします。

特に地方部では300万円以下の中古住宅が多く流通しており、実際に不動産サイトで検索すると、3LDKや4LDKなどの広い物件が見つかることがあります。

注意点としては、多くの場合は都市部から離れていたり築年数が古かったりするため、人によっては希望に合わないかもしれません。

また、初期費用は抑えられる反面、将来的な修繕やメンテナンス費用は考慮しておく必要があります。

初期費用を抑えつつ、リノベーションやDIYで自分好みの住まいを手に入れたい方にとって、中古住宅の購入は魅力的な選択肢となるでしょう。

ローコストの平屋で家を建てる選択もあり

予算を抑えて家を建てるなら、ローコストの平屋という選択肢があります。

地域にもよりますが、例えば10坪程度の平屋を30万円/坪で建てると、建物本体工事費は300万円になります。

これに付帯工事費や諸費用（本体工事費の約30%）が加わるため、実際の総額は400万円程度になると考えられます。

ローコスト住宅とは？

ローコスト住宅は、大手の注文住宅と比較して建築コストを大幅に抑えた住宅のことを指します。

一般的に「1,000万円台で建てられる家」がこのカテゴリーに入りますが、平屋を選択すれば、さらに安価に建築することが可能です。

注意点としては、自由度の制限や使用可能な建築資材・設備に一定の制約があること。

例えば、間取りや外観デザインの選択肢が限られていたり、高級な設備や素材を使用できない場合があります。

300万円台で建てられる平屋の広さはどれくらい？

300万円台で建てられるローコスト住宅の平屋は、一般的に10坪程度（約20畳）の小さな家となります。

例えば、10畳程度のLDK（リビング・ダイニング・キッチン）を中心に、必要不可欠なバスルームやトイレなどの水回り設備を配置し、さらに寝室や収納スペースまで確保することが可能です。

このような間取りは、いわば「コンパクトマンションの1室」に近い感覚で、効率的な生活空間を提供します。

平屋であれば階段がなく、高齢になったときも安心ですよね。

また、維持費や光熱費の面でも経済的であり、長期的な視点からも利点があると言えるでしょう。

坪単価を比較してみよう

ローコスト住宅は、一般的に坪単価30万円〜50万円程度の住宅を指します。

以下の表では、注文住宅や建売住宅と坪単価を比較してみました。

	坪単価	総額	自由度
注文住宅	60〜80万円	2,500〜3,000万円	完全に自由
建売住宅	50〜60万円	1,500〜2,000万円	すでに決まっている
ローコスト住宅	30〜50万円	1,500万円前後※	ある程度自由が効く

ローコストの平屋であれば、仕様や間取りによっては300万円〜の建築が実現可能となります。

ちなみに注文住宅の坪単価の相場については、以下の記事で詳しく解説しているので参考までにぜひご覧ください。

【注文住宅の坪単価】予算内に抑えるための目安と注意点を初心者向けに徹底解説

注文住宅を建てたいけど、予算のことで頭を悩ませていませんか？ そんな疑問を持っている方も多いでしょう。 全国平均は約100万円といわれていますが、坪単価は地域や工法…

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ローコストの平屋を建てるときの注意点

ローコストの平屋を建てる際には、いくつかの重要な注意点があります。

これらの注意点を踏まえ、ハウスメーカーと綿密に相談しながら設計を進めることが大切です。

ひとつずつ解説していきますね。

① 長期的にみると費用がかさむ場合がある

まず、長期的な視点でコストを考える必要があります。

ローコスト住宅は初期費用を抑えられますが、使用できる材料に制限があるため、断熱性や耐久性が低くなる可能性があります。

これにより、メンテナンス頻度が高くなり、結果的に維持費が嵩む恐れがあります。

② 防犯やプライバシー確保が難しい

平屋特有の課題として、プライバシーの確保と防犯面の懸念があります。

2階建てと比較すると、外部からの視線を遮りにくく、侵入のリスクも高くなる傾向があります。

これらの問題に対処するためには、適切な外構設計や防犯設備の導入が必要となります。

③ 日当たりや風通しが心配

日当たりや風通しにも注意が必要です。

平屋は1階のみの構造のため、周囲の環境によっては十分な採光や通風を確保しづらい場合があります。

これらの問題を解決するためには、窓の配置や間取りの工夫が重要となります。

以上が主な注意点です。

このような注意点を見落としてしまい、後から後悔しないように十分に下調べをおこないましょう。

成功する家づくりには正しい情報収集が不可欠です。

様々な情報源を活用し、自分に合った理想の住まいを実現しましょう。

どのようなポイントを押さえてリサーチすればいいかわからない方は、専門の業者に相談してみるといいでしょう。

具体的な事例とあわせてアドバイスしてもらえる可能性があります。

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少しでも安く家を建てるには、複数社から見積もりをとって比較検討することをオススメします。

とはいえ、ハウスメーカーや工務店、設計事務所を探している方にはこのようにお悩みの方も多いのではないでしょうか？

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最後までお読みいただきありがとうございました。